Waktu kedua Pembeli: Priced Out, Terkunci Dalam

Waktu kedua Pembeli: Priced Out, Terkunci Dalam

Kesulitan yang pembeli pertama kalinya telah mendapatkan ke tangga properti didokumentasikan dengan baik. Kurangnya pergerakan di pasar, bank yang enggan untuk meminjamkan, dan iklim ekonomi sulit semua faktor. Tapi bagaimana dengan orang yang sudah di pasar properti yang siap untuk kelas atas?

Menurut penelitian terbaru bergerak naik tangga properti adalah pada tingkat yang paling terjangkau dilihat selama dua dekade. Jadi apa adalah semua tentang krisis, dan ada jalan keluar?

Ekuitas dan kepemilikan: Sebuah waktu yang sulit untuk pembeli waktu kedua

Sederhananya, banyak dari mereka yang mencari untuk pindah dari rumah pertama mereka pada tahun 2012 tidak akan telah membangun cukup ekuitas agar pindah rumah mungkin.

Apa ekuitas rumah? Ekuitas adalah nilai pasar properti Anda dikurangi jumlah yang Anda masih memiliki beredar pada tagihan hipotek Anda. Jika properti Anda adalah senilai £ 200.000 dan Anda masih berutang penyedia hipotek Anda £ 100.000 maka Anda memiliki saham ekuitas £ 100.000 di properti.

Masalah muncul ketika, misalnya, nilai pasar properti Anda turun dari £ 200.000 sampai £ 150,000, karena meskipun Anda masih akan berutang £ 100.000 di pembayaran hipotek saham ekuitas Anda akan menurun menjadi hanya £ 50.000 pada dasarnya membatalkan bertahun-tahun Anda menghabiskan membayar yang lain £ 50.000. Bahkan lebih merusak pemilik rumah saat ini adalah ketika nilai properti turun menjadi di bawah jumlah masih berutang di hipotek pembayaran hasil yang biasa disebut sebagai jatuh ke ekuitas negatif.

Tanpa modal yang cukup potensial pembeli waktu kedua akan merasa sulit untuk menaikkan deposit yang lebih besar yang mereka butuhkan untuk naik tangga properti. Sementara ini mungkin tampak seperti kesulitan kecil bagi mereka yang berjuang untuk mendapatkan di rumah tangga di tempat pertama, situasi juga akan berdampak negatif untuk kali pertama pembeli diri mereka sebagai sifat sedikit cocok untuk kepemilikan rumah pertama yang datang ke pasar.

Akibatnya pembeli waktu kedua mungkin menemukan diri mereka menggadaikan tahanan di rumah mereka sendiri. Satu-satunya pilihan yang tersedia untuk banyak pembeli kedua kalinya akan duduk ketat, meningkatkan pot tabungan dan terus membuat orang-orang pembayaran hipotek, mungkin dengan harapan bahwa harga rumah pada akhirnya akan kembali ke mantan tingkat atau bahwa mereka suatu hari akan membangun ekuitas yang cukup untuk bergerak pada.

Pasar properti terjebak dalam liang, dan sambil membantu keluar pembeli pertama kalinya tetap di pusat banyak agenda politik, hanya dengan melihat gambar yang lebih besar bahwa kita akan benar-benar mendapatkan sesuatu bergerak lagi.